Страхование ипотеки: по пути к снижению рисков

Ипотечное кредитование как вид финансовой услуги позволяет решить широким слоям населения одну из основных проблем, на которой базируется безопасность и целостность социальных отношений -приобретение жилья либо улучшение жилищных условий - и обладает рядом факторов, синтезирующих риски заемщика, кредитора, рефинансирующей организации, финансовой системы государства.

Для нивелирования рисков участники рынка формируют ряд дополнительных систем хеджирования рисков, среди которых - создание системы страхования рисков, сопутствующих ипотечному кредитованию. Данные системы учитывают ряд статистически наиболее часто встречающихся типичных ситуаций, влияние которых на систему ипотечного кредитования наиболее значимо, и предусматривают меры по возможному компенсированию их действия.

Анализ опыта действующих аналогичных систем других государств показывает, что они позволяют решить ряд задач: формирование благоприятных условий для расширения рынка ипотечных кредитов, увеличение доли кредитных средств в стоимости приобретаемого жилья, создание условий для предоставления кредитов семьям, соответствующим основным требованиям предоставления стандартных ипотечных кредитов, но не располагающим достаточными сбережениями для внесения первоначального взноса, а также повышение доступности ипотеки вообще.